買(mǎi)賣(mài)房屋或土地訂定之「公契」應(yīng)貼繳印花稅、「私契」不用貼花 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
買(mǎi)賣(mài)房屋或土地訂定之「公契」應(yīng)貼繳印花稅、「私契」不用貼花
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府地方稅務(wù)局表示，買(mǎi)賣(mài)房屋或土地所簽訂的契約，一般分公契及私契，私契是指買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理登記前，先行訂定的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)契約，可以免貼用印花稅票，向主管機(jī)關(guān)辦理登記時(shí)所訂定的契約俗稱(chēng)公契，才應(yīng)按契約書(shū)記載金額1‰貼用印花稅票。
 
印花稅法第5條第1項(xiàng)第5款規(guī)定：「典賣(mài)、讓售及分割不動(dòng)產(chǎn)契據(jù)：指設(shè)定典權(quán)及買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、分割不動(dòng)產(chǎn)所立向主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)物權(quán)登記之契據(jù)」，因此，持憑辦理物權(quán)登記的公契才是印花稅課稅範(fàn)圍，應(yīng)貼繳印花稅。
 
該局提醒民眾注意，私契雖不用貼花，但如果在私契上註記收取款項(xiàng)並簽收時(shí)，因具有代替「銀錢(qián)收據(jù)」性質(zhì)，應(yīng)由收款人於收款時(shí)按收款金額4‰貼用印花稅票。